FAQ - Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf

Hierzu gehören unter anderem die Maklerprovision, notwendige

Instandsetzungs- und Renovierungskosten sowie die Kosten für Unterlagen und

Zertifikate.

Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und ermitteln für Sie den bestmöglichen

Verkaufspreis. Dabei unterstützen wir Sie mit Fachwissen und Sensibilität, Ihre

Immobilie zum besten Preis zu veräußern und begleiten Sie in jeder Phase des

Verkaufsprozesses.

Unsere zielgerichtete Verkaufsstrategie sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal

präsentiert wird. Wir analysieren den Immobilienmarkt und entwickeln eine

maßgeschneiderte Verkaufsstrategie.

Das Verkaufen geht mit besonderen Emotionen einher, deshalb ist Empathie und

Einfühlungsvermögen enorm wichtig. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie erfolgreich zu

vermarkten. Vertrauen auch Sie mir beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Die Schritte umfassen unter anderem die Bewertung der Immobilie, die

Vorbereitung der Unterlagen, die Vermarktung, die Besichtigungen und die

Abwicklung des Verkaufs.

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem

Zustand des Marktes, der Lage der Immobilie und der Attraktivität des Angebots.

Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis, Flurkarte, Wohn- und

Nutzflächenberechnung, Grundbuchauszug, etc. sind typischerweise erforderlich.

Durch eine professionelle Bewertung, eine gezielte Vermarktung und eine

sorgfältige Vorbereitung der Immobilie kann der bestmögliche Verkaufspreis erzielt

werden.

Diese Frage stellen sich jährlich Hunderttausende von Menschen. Bei uns

sind Sie an der richtigen Adresse, denn durch uns erhalten Sie viele Vorteile. Gehen

Sie die folgende Checkliste durch. Wenn Sie alle Fragen mit einem klaren „Ja“

beantworten können, sollten Sie eine Geschäftsbeziehung in Betracht ziehen.

Generelle Fragen:

• Der Makler ist hauptberuflich tätig. Er ist zu normalen Geschäftszeiten – ohne Anrufbeantworter – erreichbar.
• Er verfügt über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.
• Er hat einen eigenen Internetauftritt.
• Der Makler inspiziert Immobilie und Grundstück gründlich.
• Er notiert sich alle Einzelheiten auf dem Datenbogen.
• Er erstellt ein schriftliches Verkaufswertgutachten.
• Er fordert alle erforderlichen Unterlagen an: Baupläne, Grundbuchauszug, Mietverträge, Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen.
• Das Mandat ist erfolgsabhängig formuliert – ohne Aufwandsentschädigung bei erfolgloser Tätigkeit.
• Das Mandat enthält klare Regelungen darüber, wer und in welcher Höhe die Provision bezahlt wird.
• Bei leerstehenden Immobilien begleitet der Makler persönlich Besichtigungen.
• Das Mandat hat eine feste Laufzeit.
• Der Makler nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche zu erfragen.
• Der Makler kann die Berechnung der Wohnfläche erklären (besonders wichtig bei Terrassen/Balkonen).
• Der Makler ist bei Besichtigungen anwesend und weist auch auf eventuelle Mängel hin.
• Der Makler nimmt am Notartermin teil.